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下面附上一則新聞讓大家了解時事
新光金控旗下新光人壽宣布,已取得主管機關金管會同意函,同意辦理投資英國倫敦不動產,投資標的為「40 Gracechurch Street」,交易金額為1億3615萬英鎊,新壽也正在搶購準備辦理相關後續買賣交易作業,希望能儘速完成新壽首宗國外不動產投資。
新壽指出,英國倫敦為世界金融中心,其GDP排名全球城市第五大,並為全球20大保險業進駐的城市,同時也擁有歐洲500強企業中的100強企業進駐,倫敦城市具財經優勢與國際知名度。倫敦市商用不動產目前仍處於供不應求的市況,再加上東西向鐵路幹線(Cross Rail)的興建及科技城政策的推動,未來不動產市場的投資潛力榮景可期。
新壽說明,這次預定交易標的「40 Gracechurch Street」位在倫敦市城區,屋齡5年,基地面積約560坪,全棟面積3442坪,預估報酬率4%以上,除G樓及LG樓的部份為餐廳使用外,其他樓層均作為辦公室使用。出口即為Monument地鐵站,交通便利。
新壽強調,英國的不動產產權制度完整透明,且市場成熟穩定、交易熱絡,投資可兼顧資產增值與穩定租金收益。新壽將持續洽詢國外適合投資/的標的,希望藉由國外不動產投資,提昇資金運用效益。
工商時報【本報訊】
【吳娟瑜媽媽經】教小孩「好說好話」,並不是教小孩說諂媚的話,或是阿諛、奉承、拍馬屁;如果小孩本性善良、個性正直、腳踏實地,那麼,他由衷而發的語言,將會是親切、可靠、讓人信賴的好聽話語,而透過教育者的引導,他便懂得把內心的訊息清楚地傳遞出去。
三明治表達法
帶領孩子說好話,是教育非常重要的一塊,而爸爸媽媽該如何開始對孩子說好話,以身作則呢?
爸媽表達的時候,要謹記一個「O口O」原則,兩個圈相交疊,前後兩個圈是「人」,中間夾了一個「事」,也就是「就事論事」的「三明治表達法」。
譬如說,小孩太晚睡覺,爸爸媽媽很擔心,可以告訴她:「寶貝女兒,媽媽很關心你(人),現在已經超過11點半了(事),晚睡容易睡不飽,明天容易遲到。」最後再給她一個圈:「無論如何,媽媽都很愛妳(人),希望妳保重身體。」這樣的「三明治表達法」,免除了不必要的情緒字眼,小孩更容易聽得下去,爸媽正在親身示範什麼是主動表達,絕不攻擊他們、不責備他們、不取笑他們,給他們空間做調整,也讓小孩學習有話想說時,可以溫和地表達出來。
爸媽與孩子,勇敢地向對方表達感受,才會懂彼此的心,多多傾訴、多多聆聽,有了這些行動,溝通的渠道才能開啟,如此一來,全家人都能共同成長。
(摘自本書第三章)
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